杭州房屋装修报备_杭州住建局装修备案

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  1. 装修备案装修办备案
  2. 杭州市城镇住宅装修管理办法
  3. 房屋装修申报材料清单
  4. 新房装修要去房管局备案吗
  5. 房屋装修需要到什么部门申请或报备吗?
  6. 装修备案自装修备案
  7. 房子装修要办什么手续呢?

装修去物业报备需要准备以下资料:申请表、房屋所有权(或公有住房使用权)的有效证明、装修施工图;若是租赁房要继续装修的,还要提供房屋产权人的书面认可证明;若要拆改承重主体结构的,还要提供资质施工证明及拆改方案、个人***明等其他资料。不同地区的政策可能略有不同。

为什么装修房子需要提前向物业报备?

1、法律依据:装修房屋是业主的权利,但前提是不能影响损害他人利益和社会公共利益,在有多个业主的区域内,很有可能就会影响他人。所以在装修前到物业报备是有相关的法律条文的。同时,物业也有义务、有责任告知装修过程重点禁止行为和注意事项。

杭州房屋装修报备_杭州住建局装修备案
(图片来源网络,侵删)

2、协调楼上下关系和邻居关系:刚装修之前跟楼上下关系不熟,跟邻居关系也不熟,而且可能会有些邻居说话方式不是很友善,物业帮忙跟邻居打好招呼,比自己上门要好的多。

3、告知装修的时间:物业会告知业主装修的时间,同时也会把装修日期、地点等信息在楼内公示,来提醒大家。

4、告知装修中的承重墙位置:虽然平面图上有承重墙的位置,但是物业还是需要上门强调,这些承重墙是不能动的,物业必须要告知。

杭州房屋装修报备_杭州住建局装修备案
(图片来源网络,侵删)

5、告知装修中外观部分的注意事项:有的装修会涉及到住户外观墙面的改变,比如改变窗户,安装雨棚,安装防盗窗,这些都会改变建筑的外观,能不能做,怎样做,用什么材质颜色来做,都需要根据物业的统一规定来做。

装修备案装修办备案

1、装修申请表,房产证,以及所有权人同意装修的证明和申请人、产权人的复印件

2、如果是租的房子,需要提交租赁合同。

杭州房屋装修报备_杭州住建局装修备案
(图片来源网络,侵删)

3、涉及改造结构及房屋结构有重大改变的,需要提交房屋的设计图纸或专业部门对房屋结构安全论证的结论。

什么情况要做装修报备

若只是普通装修,无需做装修报备。当房屋装修涉及拆改主体或者明显需加大荷载的时候,这个情况必须到房屋产权单位或者相关物业单位做申报,经过相关部门批准并办理准许施工手续,在该批准部门监督下方可动工做装修工作。

若未办理手续,就擅自动工,万一在装修时拆改主体结构,或者加大房屋荷载等等造成的后果要由业主本人负责。

若装修无需更改主体或加大荷载的情况,可以直接上产权单位或物管部门做登记备案,并且要办好手续。正常管道煤气、燃气烟道等管道设施,在装修时不可以随意改动,若必须要做改动,要提前向物管部位或相关管理部门申报,确定批准后才可施工,若未通过申报就擅自处理导致的任何后果都由业主本人负责。

装修流程顺序

1、确认方案

大家可以从需求、户型、偏好等角度确认装修风格与家装设计方案,做好整体规划,避免在实际的装修过程中,因为突发状况或临时起意,影响家装风格和感受。

2、施工规划

确认装修风格方案后,大家需要在房子中实地明确需要拆改的门窗、墙体、水电以及所需***购的装修材料及验收标准等细节。

3、墙体改造

根据家装方案对不规则、不满意、影响整体风格的墙面进行改造,包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆改门户门窗等,打造出施工框架

4、水电施工

包括水路安装、电路改造,不过要注意水电改造虽然是隐秘工程却直接影响后续的安装、使用,一定要做好规划并在达到验收标准。

5、泥木阶段

包括木工、瓦工、油工三个部分,从房子吊顶、龙骨施工到石膏线处理,从地砖进场到墙面基层处理刮腻子刷漆等,逐个细节打好基础,做好后续的衔接。

6、设施安装

热水器、厨卫吊顶、烟机灶具、地板橱柜、开关插座灯具洁具等开始陆续安装,随后家具、家电、装饰进场,逐渐丰富家具空间,最终完成整体的家装设计。

7、全屋验收。

竣工后,大家就可以和设计师、监理单位进行全面验收。

杭州市城镇住宅装修管理办法

住建局装修备案流程?

装修备案流程:1、装修申请表,房产证,以及所有权人同意装修的证明和申请人、产权人的复印件。

2、如果是租的房子,需要提交租赁合同。

3、涉及改造结构及房屋结构有重大改变的,需要提交房屋的设计图纸或专业部门对房屋结构安全论证的结论。

店面装修备案有哪些?

1、商家先到辖区内的城管监察中队申报要求办理门头设置许可证,获得辖区城管中队的意见;

2、带着城管监察中队的意见到各区的便民中心申请办理门头设置许可证;

3、便民中心同意其申请后,带着申请到辖区内的城管监察中队,中队发给商家一份市

区户外门头招牌设置门面装修许可证以及市户外广告设施设置许可证副本,持有这两个证件,商家才能进行广告设置装修,但注意必须在两份证件中规定的日期内完成施工,限期内若不能按时完工,需要延期也应再向城管部门申请。

4、装修完工后,到辖区内的城管监察中队报备,城管监察中队到现场对完工的户外广告检查,与申请规格、样式无误后,换发昆明市户外广告设施设置许可证(正本)。

5、另外,户外广告设施设置许可证是一年一审,期满后如要继续使用,商家应于期满前30天内按有关规定提出设施设置申请,重新办理审批手续,逾期未办理手续的,会被视为非法设置。

杭州浙里办装修备案流程?

备案流程:

1打开手机找到浙里办APP。

提示:如果没有浙里办APP,可以到手机应用市场搜索“浙里办”进行下载。新用户需要先注册。

2

打开浙里办APP,选择你所在的城区淳安县,在搜索框输入“国有土地装修备案”。

3

点“国有土地上住宅房屋装修备案”下方的“在线办理”。

4GPS定位,选杭州市淳安县。

5

申请人类别:如果是产权证上的业主自己申请,选择“产权人申请装修”,如果是非产权人代申请,选择“非产权人申请装修”(注意如果是非产权人申请装修,后面资料需上传“委托申请书”),选好后点确定。

6

在线填报,按业主的实际情况填写,红色的必须填写正确,房屋地址按产权证或合同上的地址填到室。

7房屋性质:住房或非住房。

结构类型:一般是框架(有可能是砖混或砖木结构)。

已改变原结构说明:有两种填法,一是没有改变的,按原户型进行装修,原结构没有变动的,可以写“无变动”;二是有改变的,经专业的设计公司改变原图纸的,这里的表述必须和改变的图纸上改动过的一致(比如:写“厨房填充墙体拆除”的,图纸上画的也是厨房的填充墙体拆除)。

8

继续按要求上传材料,要求都是原件的电子版式,点“下一步”。

9

授权委托书:如果是产权人本人申请,不需要授权委托书。如果是非产权人申请,需上传授权委托书,同时上传代理人(非产权人)***原件电子版。

10

房屋装修原平面图纸或改动后装修图纸:如果是按原结构装修,没有改动,请在原平面图纸上标明“无变动”并签字确认上传。如果有改动的,原平面图纸上传一次,再上传由专业资质的设计公司提供的图纸。

注意:在填写过程中,可以点保存草稿,若填写错误,可以在我的事项草稿箱里找到自己填写过的信息,方便更改。

11

取件方式,一般默认的是电子的,如果申请成功,有短信提醒,可以在自己手机上查看。

12确认信息,提交。

500平装修需要住建委备案么?

不一定,500平方米房子装修业主可以到小区物业公司管理处申请办理“装修许可证”,填写“装修许可证申请书”,写上房产证所有权人姓名和***号码以及电话号码,房产具体面积和位置以及建造时间和日期,如果不是小区的自建房,就要到当地住建局办理备案手续

门店门头装修备案需要什么手续?

需要办理装修施工许可证,小区商铺老板如果要装修门店门头则需要先办理装修许可证,商铺个体工商户老板本人亲自带上***和居住证以及营业执照复印件到小区物业公司管理处申请办理施工许可证,经过物业管理处有关工作人员审核通过后即可领取装修许可证。

房屋装修申报材料清单

第一条 为了加强对城镇住宅装修的管理,保障住宅正常使用和人身安全,根据国家有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。第二条 本办法所称的住宅装修,是指居民为改善自己的居住环境,自行或者委托他人对合法居住的房屋进行装饰处理的工程建设行为。第三条 凡在本市市区范围内进行住宅装修的居民和从事住宅装修的单位及个人应当遵守本办法。

住宅装修在土建工程施工中一并实施的以及结构不与其他建筑相连的独户私有住宅,其装修管理,不适用本办法。第四条 杭州市房产管理部门主管本市住宅装修管理工作。各区房产管理部门负责辖区内住宅装修的管理。

各级建设、规划、建筑业、工商、市容环卫、环保等部门,应根据各自职责分工配合房产管理部门做好住宅装修的管理工作。第五条 住宅装修应符合消防、市容、环卫、社区安全等有关规定,保证毗邻住宅的正常使用和通风***光。第六条 严重损坏的住宅和有险情的住宅,应先修缮加固,并经房产管理部门验收,达到使用安全标准后,方可进行装修。危险房屋不得装修和使用。第七条 住宅装修禁止下列行为:

(一)拆除或改动柱梁、混凝土承重构件;

(二)拆除窗间墙;

(三)在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞;

(四)在楼面基层上凿槽安装各类管道;

(五)改变外立面格局;

(六)各类防盗或保安门、窗、栅等安装超出外墙立面;

(七)其他损坏房屋结构及设施、危及房屋安全的行为。第八条 进行下列住宅装修的,住宅使用人应当向所在地物业管理单位登记备案,并接受房产管理部门的监督:

(一)装钉护墙板、粘贴瓷砖、面砖;

(二)铺设木地板、块料面层、吊平顶;

(三)铺设照明线、安装开关盒;

(四)安装浴缸、铺设灶台;

(五)增设小型搁板和吊橱。

登记备案不得收取任何费用。第九条 住宅装修涉及开凿墙体和楼地面、移动门窗位置、拆改或增设房屋分隔结构、改变房屋外观等住宅装修行为,住宅使用人应当向房屋所在地的区房产管理部门提出申请,区房产管理部门应当在接到住宅装修申请之日起5日内进行审查,确定其装修项目、部位和装修时间等内容,发给住宅装修许可单。住宅使用人必须在领取住宅装修许可单后,方可进行装修。

住宅使用人系单位自管房或私房的承租人、借用人、代管人的,应当先征得住宅所有人书面同意后,再向区房产管理部门提出申请。第十条 住宅使用人应当严格按照房产管理部门确定的装修内容和规定的时间进行装修。第十一条 承接住宅装修工程的企业,必须持有建筑业管理部门核发的具有承接建筑装修工程业务范围的《建筑业企业资质证书》。

不从事建筑工程施工的企业,承接住宅装修工程的,必须持有市房产管理部门核发的《住宅装修企业资质证书》。

外地施工企业进杭承接住宅装修业务的,必须经市建筑业管理部门进行资质审查,并限在十个工作日内完成。

承接住宅装修业务的非装修企业的工匠,必须经房产管理部门考核合格后,领取《住宅装修工上岗证》,方可从事住宅装修业务。

凡没有取得装修企业资质的单位或《住宅装修工上岗证》的个人,不得承接住宅装修业务。第十二条  除自行装修外,住宅使用人应当委托具有装修企业资质的单位或

《住宅装修工上岗证》的个人进行住宅装修。第十三条 从事住宅装修的单位和个人应当遵循以下规定:

(一)除第九条所列装修内容外,不得承接未取得住宅装修许可单的住宅装修工程;

(二)应当与住宅使用人签订书面的住宅装修合同,明确双方的权利和义务;

(三)***用的材料不得以次充好,弄虚作***;

(四)施工应符合有关规范要求,不得偷工减料、粗制滥造;

(五)不得野蛮施工,危及建筑物及人身安全;

(六)不得损害居民和其他经营者权益。第十四条 住宅装修的价格,应根据市场竞争、优质优价的原则,由交易双方在合同中约定。第十五条 住宅装修应当***取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员和相邻居民的安全。第十六条 住宅装修应当***取有效措施,减轻或者避免对相邻居民正常生活所造成的影响。

禁止夜间22时至次日6时进行产生环境噪声的住宅装修活动。

新房装修要去房管局备案吗

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十四条,申报登记时需要提供以下材料。准备齐全的材料将有助于顺利通过装修申报,让您安心享受装修的乐趣。

***复印件

申请人和产权人的***复印件。

房屋所有权证

房屋所有权证原件或复印件。

装修申请表

填写完整的房屋装修申请表。

租赁合同和业主同意证明

如果房屋使用人非业主,需提交租赁合同和业主同意装修的证明。

设计图纸或安全论证结论

如果涉及房屋结构改动或加大符合荷载,需要提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论。

规划许可证

如果涉及外立面装饰、装修,需提交规划许可证。

房屋装修需要到什么部门申请或报备吗?

新房装修需要去房管局备案。根据当地的规定,房屋装修需要进行备案登记,以确保装修工程符合相关法律法规和安全标准。备案的目的是为了保障居民的生命财产安全,防止装修过程中出现安全隐患。

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在备案过程中,需要提交一些必要的材料,如装修合同、施工图纸、施工方案等。此外,还需要缴纳一定的费用,具体费用根据当地的市场价而定。一般来说,备案费用在几百到一千元之间。

除了备案费用,新房装修还涉及到其他费用。首先是设计费用,如果需要请专业设计师进行设计,需要支付设计费用。其次是施工费用,包括材料费、人工费等。根据装修的规模和要求,施工费用会有所不同。此外,还需要考虑到一些额外的费用,如水电改造费、家具购买费等。

在装修过程中,还需要注意一些其他的费用,如装修保险费用。装修保险可以为装修工程提供保障,一旦出现意外情况,可以得到相应的赔偿。此外,还需要考虑到一些可能的变动费用,如材料价格上涨、施工延期等,这些都可能会增加装修的总费用。

总之,新房装修需要去房管局备案,并支付一定的备案费用。此外,还需要考虑到设计费用、施工费用、装修保险费用等其他费用。根据当地的市场价,具体费用会有所不同。在进行装修前,最好提前了解清楚相关费用,做好预算规划。

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装修备案自装修备案

1、住宅装修:在进行室内装饰装修前,应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。

2、非住宅(营业房)装修:在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。

3、工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修:建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。

扩展资料:

住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容:

(一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;

(二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;

(三)装饰装修工程的开工、竣工时间;

(四)装饰装修工程保修的内容、期限;

(五)装饰装修工程价格,计价和支付方式、时间;

(六)合同变更和解除的条件;

(七)违约责任及解决***的途径;

(八)合同的生效时间;

(九)双方认为需要明确的其他条款。

百度百科-房屋装修

房子装修要办什么手续呢?

酒店装修备案流程?

1、房屋装修申报

(1)住宅装修:在进行室内装饰装修前,应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。

(2)非住宅(营业房)装修:在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。

(3)工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修:建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。

2、房屋装修申报提交材料

(1)房屋装修申请表;

(2)房屋所有权证,对于房屋使用人提出申请,还应提交所有权人同意装修的证明;

(3)申请人和产权人复印件;

(4)房屋租赁的,应提交租赁合同;

(5)装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的,应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论;

(6)外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。

杭州浙里办装修备案流程?

备案流程:

1打开手机找到浙里办APP。

提示:如果没有浙里办APP,可以到手机应用市场搜索“浙里办”进行下载。新用户需要先注册。

2

打开浙里办APP,选择你所在的城区淳安县,在搜索框输入“国有土地装修备案”。

3

点“国有土地上住宅房屋装修备案”下方的“在线办理”。

4GPS定位,选杭州市淳安县。

5

申请人类别:如果是产权证上的业主自己申请,选择“产权人申请装修”,如果是非产权人代申请,选择“非产权人申请装修”(注意如果是非产权人申请装修,后面资料需上传“委托申请书”),选好后点确定。

6

在线填报,按业主的实际情况填写,红色的必须填写正确,房屋地址按产权证或合同上的地址填到室。

7房屋性质:住房或非住房。

结构类型:一般是框架(有可能是砖混或砖木结构)。

已改变原结构说明:有两种填法,一是没有改变的,按原户型进行装修,原结构没有变动的,可以写“无变动”;二是有改变的,经专业的设计公司改变原图纸的,这里的表述必须和改变的图纸上改动过的一致(比如:写“厨房填充墙体拆除”的,图纸上画的也是厨房的填充墙体拆除)。

8

继续按要求上传材料,要求都是原件的电子版式,点“下一步”。

9

授权委托书:如果是产权人本人申请,不需要授权委托书。如果是非产权人申请,需上传授权委托书,同时上传代理人(非产权人)***原件电子版。

10

房屋装修原平面图纸或改动后装修图纸:如果是按原结构装修,没有改动,请在原平面图纸上标明“无变动”并签字确认上传。如果有改动的,原平面图纸上传一次,再上传由专业资质的设计公司提供的图纸。

注意:在填写过程中,可以点保存草稿,若填写错误,可以在我的事项草稿箱里找到自己填写过的信息,方便更改。

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取件方式,一般默认的是电子的,如果申请成功,有短信提醒,可以在自己手机上查看。

12确认信息,提交。

物业装修备案自装和商装有何区别?

物业备案自装和商装稍微有点区别,自装一般是根据个人喜好来装修的,在装修过程中都是有业主在场监工,一般装修比较商装精致一些,商装是房产商统一装修相对来说比自装稍微粗糙些,物业公司如果是房产商自己的物业,那么商装方面的问题物业要负责处理,自装物业不负责

写字楼装修消防备案怎么做?

一、网上备案:在消防网上进行填表申报,如果抽中5个工作日将资料送到消防部门检查;

1、网上报审抽中;所有相关设计资料的准备,装饰设计图纸、消防给水、自动灭火系统、火灾自动报警系统、消防供电系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等相关消防系统设计图纸,由正规资质单位设计并提供盖章文件;同时提供工商营业执照和资质证书;取得消防部门颁发的许可装修函;

2、、网上报审未抽中:直接施工,必须验收(必须完善网上申报抽中的资料,备验收一一核对);

二、装修许可;取得消防部门颁发的许可装修函;三、送验;1、材料样品,消防装修过程中所用施工材料,取样品送检;一般消防验收时抽检最多的是各类防火涂料防火门、应急灯疏散指示标志和灭火器,装修装饰的还有地毯等;

2、材料资料的准备,样品材料相关合格证书复印件,提交消防产品法定检验机构检验报告,以及消防产品生产许可证或在我省销售使用的备案证书;

3、准备企业资料;

四、验收;消防工程做完后,就得申请验收;网上申报抽中的,有2个选项:

1、消防部门工作人员前来现场验收;根据实际情况,有可能不到现场验收,根据项目的特殊性决定;

2、验收未抽中的,必须提供以上所有相关消防设计资料,而且图文与实际施工一致;五、开业检查;消防大队会派工作人员到现场查看是否与你呈上的资料相符,是否符合规范,拿到合格证后才可营业;

六、后期培训;工作人员上门进行消防知识的宣讲,讲解消防器材的使用,逃生等火灾事故应急救援演练实施方案,相关消防知识的普及,掌握应急救援的程序和消防器材的操作使用方法,提高现场管理人员的应急处置能力。

装修备案是装修公司去办吗?

是的。房屋装修在业主和装修公司签订合同后。由装修公司取房屋所在的的物业管理公司进行备案。冰按要求配备消防器材。让后物业管理公司经过检查合格后给与办理装修手续。装修公司动工后必须按照物业管理公司的要求在保证不影响其他业主休息情况下进行施工。

根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定:房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前,应当到房屋基层管理单位登记备案,到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

一、房屋装修申报

(1)住宅装修:在进行室内装饰装修前,应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。

(2)非住宅(营业房)装修:在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。

(3)工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修:建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。

二、房屋装修申报提交材料

(1)房屋装修申请表;(2)房屋所有权证,对于房屋使用人提出申请,还应提交所有权人同意装修的证明;(3)申请人和产权人***复印件;

(4)房屋租赁的,应提交租赁合同;(5)装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的,应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论;(6)外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。

三、若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修,则要提交以下材料:

(1)《建筑工程施工许可证申请表》;(2)《工程规划许可证》;(3)《建设工程用地许可证》;

(4)工程中标通知书;(5)有效的施工合同;(6)建设工程质量、安全监督手续;

(7)按照规定应该委托监理的工程项目,提交监理委托合同;(8)工程资金证明或银行保函;(9)法律、行政法规规定的其他条件。

标签: #装修

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